ก่อนซื้อคอนโด อย่าลืม! ตรวจเช็คภายในห้องให้ดีเสียก่อน
การวางแผนซื้อคอนโดถือเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ ที่ต้องไตร่ตรองอย่างรอบครอบ เพราะนอกจากต้องเสีนเงินก้อนใหญ่แล้ว หลายคนยังวางแผนที่จะใช้ชีวิตอาศัยอยู่ในคอนโดเปรียบเสมือนบ้านหลังหนึ่ง ดังนั้น ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด ควรคำนึงถึงคุณภาพของห้อง ว่ามีร่องรอยที่ก่อให้เกิดความเสียหายภายหลังหรือไม่ อาทิ รอยแตกร้าวบนผนัง, รอยร้าวบนกระเบื้อง รวมถึงปัญหาการรั่วซึมตามบริเวณต่างๆ เพราะหากตัดสินใจซื้ออย่างรวดเร็ว โดยที่ไม่ได้ตรวจเช็คสภาพห้องก่อน อาจต้องเผชิญกับปัญหาเหมือนกับข่าวที่ว่ามีผู้ร้องทุกข์รายหนึ่ง ได้โพสต์ลงเฟซบุ๊กว่าผนังภายในห้องพักมีรอยร้าวหลายแห่ง อีกทั้งห้องไม่เก็บเสียง ถือเป็นความบอบช้ำที่สาหัส เพราะต้องเสียเงินค่าซ่อมแซมที่แสนแพง!
ง
ง
สำหรับใครที่อาศัยอยู่คอนโด พี่เข้แนะนำให้ลองตรวจเช็คแต่ละบริเวณภายในห้อง ว่ามีรอยร้าวดังต่อไปนี้หรือไม่ และหากพบรอยร้าวดังกล่าวควรรีบทำการซ่อมแซมโดยด่วน!
รอยร้าวบริเวณเสา
มีลักษะเป็นเส้นแนวนอน มีทั้งแบบเส้นแนวราบหลายเส้น และรอยแนวราบไม่กี่เส้น โดนสาเหตุเกิดจากเสาแอ่นตัว เนื่องจากฐานรากที่รองรับเสาเกิดการทรุดตัว เพื่อป้องกันไม่ให้รอยร้าวบานปลายไปยังบริเวณส่วนอื่นๆ ควรรีบทำการซ่อมแซมโดยเร็ว
รอยร้าวแนวดิ่งบริเวณเสา
สาเหตุเกิดจากการเปลี่ยนแปลงของอุณภูมิ จึงทำให้เกิดรอยแตกร้าว ถ้ารอยร้าวลึกไม่เกินความหนาของบัตรประชาชนยังถือว่าไม่อันตราย แต่หากรอยร้าวลึกกว่านั้นควรรีบทำกานซ่อมแซมโดยด่วน
รอยแตกร้าวลึกบริเวณเสา
ส่วนใหญ่จะมีเนื้อคอนกรีตกะเทาะออกมา สาเหตุเกิดจากเสารับน้ำหนักมากเกินไป รวมถึงใช้งานตัวอาคารผิดประเภท ซึ่งควรรีบทำการซ่อมแซมโดยด่วน ก่อนปัญหาจะบานปลาย
รอยร้าวแนวนอนบริเวณผนังใต้ท้องหลังคา
เกิดจากการที่อุณหภูมิเปลี่ยนแล้วทำให้ปูนยืด หรือหดตัว และส่งผลให้เกิดรอยแตกร้าว หากรอยร้าวมีขนาดหนาเท่ากับบัตรประชาชน ถือว่าไม่อันตราย แต่หากรอยร้าวลึกมากกว่านั้น ก็ต้องรีบทำการซ่อมแซมโดยด่วน
รอยร้าวแนวดิ่งบริเวณกลางผนัง
สาเหตุเกิดจากคานรับน้ำหนักมากเกินไป หรือการออกแบบคานที่ไม่ได้คุณภาพ จึงทำให้เกิดปัญหารอยร้าว เพื่อป้องกันไม่ให้เสียหายหนักกว่าเดิม ควรรีบย้ายของจากชั้นบน และทำการแก้ไขรอยร้าว
รอยร้าวแนวดิ่งบริเวณกลางคาน
เป็นลักษณะรอยร้าวที่อันตรายอย่างมาก อาจทำให้ตัวบ้านแยกออกจากกัน และได้รับความเสียหนักตามมาภายหลัง เพราะฉะนั้นควรรีบทำการซ่อมแซมโดยเร็ว
รอยร้าวบริเวณพื้น
สาเหตุเกิดจากรากฐานบ้านทรุดตัวไม่เท่ากัน หรือชั้นดินทรุดตัวมาก ซึ่งเป็นอีกหนึ่งประเภทรอยร้าวที่ต้องรีบแก้ไขโดยด่วน
รอยร้าวแนวเฉียงบริเวณปลายคานถึงหัวเสา
เกิดจากสาเหตุคานรับน้ำหนักมากไป มีความเสี่ยงถล่มลงมา ถือเป็นรอยร้าวที่หนักหนา ห้ามปล่อยทิ้งไว้เป็นอันขาด ควรรีบทำการซ่อมแซมด่วน!
รอยร้าวแนวเฉียงบนผนัง
เกิดจากรากฐานทรุดตัวไม่เท่ากัน รวมถึงการต่อเติมอาการที่ไม่ได้คุณภาพ โดยมีการดึงกันระหว่างโครงสร้างเดิม กับโครงสร้างใหม่ ส่งผลให้เกิดรอยฉีกขาด ต้องรีบทำการแก้ไขโดยด่วน
และอีกหนึ่งรอยร้าวที่มักพบเห็นก็คือ รอยร้าวที่แตกลายงาบนผนังภายนอกของคอนโด ซึ่งสาเหตุมาจากการฉาบปูนที่ไม่มีคุณภาพ หรือทำผิดวิธี ซึ่งเป็นรอยร้าวที่ไม่อันตราย ไม่ส่งผลเสียต่อตัวโครงสร้างแต่อย่างใด
ง
ง
ทุกปัญหารอยร้าวสามารถแก้ไขได้โดยการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ รวมถึงเลือกช่างที่มีความรู้ความสามารถ เพื่อให้แก้ไขได้อย่างตรงจุด ไม่เกิดปัญหาขึ้นซ้ำซ้อน ที่สำคัญคือควรรีบทำการซ่อมแซมโดยด่วน เพราะหากปล่อยทิ้งไว้อาจทำให้ปัญหาบานปลาย จนก่อให้เกิดความเสียหายหนักที่ยากเกินรับไหว! อีกสิ่งหนึ่งที่ไม่ควรละเลยคือ เลือกใช้ผลิตภัณฑ์ในการซ่อมสร้างที่มีคุณภาพ โดยจระเข้พร้อมเป็นผู้ช่วยที่แสนเพอร์เฟคสำหรับคุณ ซึ่งมีผลิตภัณฑ์ที่จอบโจทย์ทุกการซ่อมสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ
บทความที่เกี่ยวข้อง
ทำอย่างไรดี? ผนังบ้านเกิดรอยร้าวแตกลายงา
ปิดรอยร้าวผนังด้วยผลิตภัณฑ์ซีเมนต์แบบไหน จึงจะปกปิดตอบโจทย์
"จระเข้ อะคริลิค แพทช์" หยุดทุกรอยร้าว อุดทุกรอยแตก
ติดตามข้อมูลข่าวสาร Line Official Jorakay ได้ที่นี่
