บ้านจัดสรรทรุดตัว เกิดจากอะไร มีทางออกไหม?
ปัจจุบันที่อยู่อาศัยมีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ อย่างเช่น บ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม หอพัก เป็นต้น โดยที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทมีรูปลักษณะที่แตกต่างกันออกไป ทั้งความสวยงาม ความสะดวกสบาย ทันสมัย เรียกได้ว่าตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้คนสมัยนี้มาก อีกทั้งการเลือกซื้อบ้านประเภทดังกล่าวยังมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงความปลอดภัย สิ่งที่จะเป็นปัญหา และสร้างความหนักใจให้กับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง คงเป็นเรื่องของราคาบ้านที่สูงเอาเรื่องเหมือนกัน แต่…ถึงอย่างไรบ้านจัดสรรก็ยังเป็นบ้านที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง
โดยส่วนใหญ่พื้นที่ปลูกสร้างบ้านจัดสรร โครงการต่างๆ มักเลือกพื้นที่ตั้งทำเลดี ใกล้คมนาคม การข่นส่งสะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน เมื่อเวลาผ่านไปสิ่งแวดล้อมมีการเปลี่ยนแปลง ปัญหาบ้านก็เริ่มพบเจอได้บ่อย โดยเฉพาะปัญหาบ้านแตกร้าว หลังคารั่วซึม สีบ้านหลลุดล่อน เป็นต้น ปัญหาเหล่านี้สามารถแก้ไขได้ง่าย วันนี้พี่เข้มาพร้อมปัญหาบ้านที่ทำเอาเจ้าของต้องกุมขมับกันเลยทีเดียว กับ ช่วยด้วย! บ้านจัดสรรทรุดตัวทำไงดี ใครรับผิดชอบ
บ้านจัดสรรทรุด ใครรับผิดชอบ?
โดยปกติแล้ว หากบ้านจัดสรรเกิดปัญหาผนังแตกร้าว พื้นกระเบื้องแตก บ้านทรุด ทางโครงการหมู่บ้านจะเป็นผู้รับประกัน และทำการแก้ไขให้ ในกรณีที่เจ้าของบ้านไม่ได้ไปต่อเติม หรือ ซ่อมแซม ดัดแปลงบ้าน ในกรณีที่ทางโครงการไม่รับผิดชอบ สามารถแจ้ง สคบ. (สำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค) เพื่อดำเนินการแก้ไขปัญหาบ้าน
สาเหตุบ้านทรุดมีหลายกรณี เช่น ปัญหาเสาเข็ม หรือ ฐานราก การถมหน้าดินที่ไม่เท่ากัน ส่งผลกระทบอันตรายต่อตัวบ้าน และสมาชิกภายในบ้าน สามารถแก้ไข้ได้ด้วยการใช้เครื่องมือที่ทันสมัยอย่าง เครื่องตอกเสาเข็ม Micropile (ไมโครไพล์) หรือ เครื่องยกฐานรากใต้ดิน ซึ่งการแก้ไขปัญหาด้วยวิธีนี้มีการใช้ค่าใช้จ่ายสูงอย่างมาก แต่หากเทียบกับความปลอดภัยก็ถือว่าคุ้ม
การแก้ไขปัญหาบ้านทรุด ไม่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง ต้องเป็นผู้ที่มีความสสามารถ ชำนาญเฉพาะทาง อย่าง วิศวกรรมโครงสร้าง เป็นต้น
บ้านทรุดสังเกตอย่างไร?
- ลองวางวัสดุทรงกลมที่พื้น ดูว่าวัสดุกลิ้งไปในทิศทางใดทิศทางหนึ่งหรือไม่ หากกลิ้งไปในทิศทางใดทิศทางหนึ่ง และในทิศทางเดียวกัน แสดงว่าบ้านมีปัญหาทรุดเอียง
- ลองเปิดประตูค้างไว้ หากประตูอ้าออก หรือ ปิดเอง นั่งหมายถึงบ้านอาจทรุดเอียง
- ในกรณีบ้านมีตู้เลี้ยงปลา สังเกตจากระดับน้ำในตู้ปลาว่ามีการเอียง หรือ เท่ากันหรือไม่ หากน้ำไม่เท่ากัน นั่นเป็นสัญญาณที่บอกว่าบ้านเอียง มีปัญหา
*หากไม่แน่ใจ แนะนำเรียกช่าง หรือ วิศวกรรมเฉพาะด้านมาตรวจสอบ
ในกรณีที่ปลูกสร้างบ้านตัวเอง หากต้องการหลีกเลี่ยงปัญหาบ้านทรุด แนะนำจ้างผู้รับเหมาที่ทำการต่อเติม ดูแลบ้านที่มีผลงานดี น่าเชื่อถือ เลือกใช้โครงสร้าง เสาหลักที่มีคุณภาพ พื้นที่ทำเล หน้าดิน เหมาะสำหรับสร้างบ้าน ให้คุณอุ่นใจมากยิ่งขึ้น และยังลดความเสี่ยงปัญหาบ้านต่างๆ บ้านที่ดีควรอยู่แล้วรู้สึกปลอดภัย ได้มาตรฐานความแข็งแรง ทนทาน สำหรับปัญหาบ้านเล็กน้อยๆ อย่างเช่น ผนังบ้านหลุดล่อน รอยแตก หลังคารั่วซึม เป็นต้น สามารถแก้ได้ง่าย แนะนำเลือกใช้ผลิตภัณฑ์จระเข้ ตอบโจทย์ทุกปัญหาเรื่องบ้าน
บทความที่เกี่ยวข้อง
นวัตกรรมคัลเลอร์ซีเมนต์
สีมอร์ต้า คืออะไร? พบคำตอบจาก Jorakay
สีทาบ้านช่วยลดโลกร้อนได้นะรู้ยัง ?
ติดตามข้อมูลข่าวสาร Line Official Jorakay ได้ที่นี่
